Ben jij op zoek naar een ruim 3-kamerappartement met balkon in de binnenstad van Oosterhout? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Nieuwe Bouwlingstraat 91! Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping (bovenste) met het balkon op het zuiden. Vanuit je appartement loop je zo het gezellige stadscentrum in, diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, bushalte, winkels en horeca letterlijk om de hoek. Op zoek naar de natuur? De Vrachelse Heide ligt op een paar minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.
De eigen berging voorzien van elektra.

2e Verdieping:
De entree / hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer I, gelegen aan de galerijzijde, met vaste kastenwand.
Slaapkamer II, gelegen aan de galerijzijde.
De berging met opstelling van de CV-combiketel (Nefit; 2002) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchebak, wastafel met meubel en een designradiator.
De ruime, lichte woonkamer is te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, met uitzicht op de Ridderstraat. Zowel het grote raam in de woonkamer als het balkon zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is er een elektrisch rolluik aanwezig, waarmee je het balkon kunt afsluiten.
De open keuken vind je bij binnenkomst in de woonkamer meteen links van je. De keuken is in een rechte opstelling met een aparte kastenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.
- Het appartement heeft een energielabel C.
- Parkeren kan op eigen terrein met een parkeervergunning.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 125,-.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement in de binnenstad van Oosterhout? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.